Casa em área ZEU ao lado Terminal V. Sonia - potencial construtivo 1.120 m²
Casa Ref: F124A mPm FIFTY não atende clientes finais. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm FIFTY, entre em contato com o Corretor responsável pelo imóvel (indicado na página do imóvel) ou escolha uma Imobiliária/Corretor no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS no topo da página, informando o Código do imóvel.Se você é Imobiliária ou Corretor e deseja cadastrar ou trabalhar seus imóveis exclusivos na mPm FIFTY, entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Casa em área ZEU ao lado Terminal Vila Sonia - com potencial construtivo p/ 1.120 m²- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE Corretor: José Ayrton Leite / CRECISP: 104.622 / Contato: (11) 97629-0915 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Endereço Imóvel: Rua Coronel Otaviano da Silveira, 136, Vila Sônia (Bairro Postal: Ferreira) - São Paulo - SP - CEP: 05522-010(Entre as avenidas Prof. Francisco Morato e Eliseu de Almeida, ao lado do Terminal Vila Sônia)AT: 280,00 m² (frente: 10,00 m)AC: 320,00 m²Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 50% DA COMISSÃO!Valor do condomínio: -Valor do IPTU 2025: R$ 6.603,00 ano à vista ou 10 x de R$ 733,71Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corretor José Ayrton Leite / Contato: Whatsapp (11) 97629-0915 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.Estado de Conservação: necessita de reformaAno da construção original: 1974 Descritivo do imóvel FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL Ótima Oportunidade para Investidores – Casa ao Lado do Metrô Vila SôniaSe você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação.Características do Imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas na edícula)Sala de estar e jantar integradasCozinha espaçosaLavabo2 vagas de garagemIdade do imóvel 37 anosEnergia elétricaFornecimento de água (Sabesp)Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso.Diferenciais e Potencial de Investimento: Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos.Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público.Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)."Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo."Potencial construtivo de 1.120 m²Coeficiente de aproveitamento máximo (4).Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de studios e 1 salão.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 89.521 / 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 101.309.0024-8 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição): https://photos.app.goo.gl/X65UEbdzjTe3qfhFA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.