Cond Jd Mediterrâneo - MARAVILHOSA e IMPECÁVEL! 5 suítes + chalé hóspedes

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Cond. Jardim Mediterrâneo - MARAVILHOSA e IMPECÁVEL - 5 suítes + chalé hóspedes, 2.695 m² de terreno plano!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Corr. Marina Paes / Crecisp: 11 97608-7813 / CRECISP: 113.722

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• Endereço Imóvel: Avenida Cote D’Azur, 268 - Lote 4 e parte do Lote 5 / Quadra 7 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo) - Cotia - SP - CEP 06708-715
• (Endereço do condomínio: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia)
• AT: 2.695,00 m² (35m de frente)/ AC: 518,45 m².
• Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 50% DA COMISSÃO)
• Valor do condomínio (Ago/24): 2.222,30
• Valor do IPTU 2024) R$ 11.643,00 ano ou 12 x de R$ 1.078,13
• Permuta: estuda até 50% do valor
• Documentação: 100% em ordem
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corretora Marina Paes / Contato: Whatsapp (11) 97608-7813 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Excelente, totalmente reformada e modernizada, com manutenção constante e primorosa.
• Ano da construção original: 2008

Descritivo do imóvel:

• Condomínio de altíssimo padrão, no Miolo da Granja Viana!
• Maravilhosa, moderna e impecável, em lote totalmente plano!
• Acabamentos de primeira qualidade e muito bom gosto.
• Living amplo e integrado, muito claro e ventilado.
• Cozinha americana, com sala de almoço.
• Varanda gourmet com pergolado, voltada para a piscina.
• Ótimo espaço home-office para até 4 pessoas.
• Cozinha repleta de armários planejados
• 5 suítes, todas com ar condicionado e ótimos armários planejados. 4 delas com mezanino.
• Banheiros modernos e muito claros.
• Linda e completa área gourmet.
• Piscina aquecida (solar)
• Amplo jardim com paisagismo formado.
• Charmosa CASA DE HÓSPEDES externa, com sala/cozinha e 1 suíte
• Garagem com 4 vagas cobertas + 10 vagas descobertas no pátio.
• Grande área de serviços, rica em armários.
• Horta
• Sistema de aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico.
• SABESP + 2 poços ativos, que fornece água para rega e lavagem externa.

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Nº Matrícula: 57.869 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.33.28.1259.00.000 / Cotia

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Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/R1CsBBKx3td5ZwZ78

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.