Cond. Alphaville Granja Vianna - Zero Km! 4 suíte, piscina, gourmet!

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Cond. Alphaville Granja Vianna - Zero Km! 4 suíte, piscina, gourmet!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Proinvest Central de Negócios - CRECI 10918-J

Corretora: Nádia - Contato: (11) 99367-7292

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• Endereço do imóvel: Alameda das Figueiras, 309 - Cond. Alphaville Granja Vianna (Bairro postal: Granja Viana) - Carapicuíba - SP - CEP 06345-720
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)
• AT: 510,36 m² (frente: 17,50 m)
• AC: 307,61 m²
• Valor de Venda: R$ 3.650.000,00 (três milhões, seiscentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 50% DA COMISSÃO!
• Valor de Locação: 17.000,00 (dezessete mil reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido, sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente.
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 18.370,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio: R$ 1.182,00 /mês (Jan/25).
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.136,55 ano à vista ou 12 x de R$ 188,00 (ainda sem constar a área construída)
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER mPm - Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Nádia Contato: (11) 99367-7292 e Corr. Cristiane Leite: Contato: (11) 91938-6674 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2023

Descritivo do imóvel:

• Linda casa moderna, integrada com ótimos acabamentos.
• Portas e janelas externas em alumínio marrom e vidro, com persiana nos quartos.
• Portas internas com borrachas de vedação.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima.
• Louças e metais DECA.
• Ferragens La Fonte.
• Projeto de gesso.
• Casa toda preparada para ar-condicionado.
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.
• Lavabo.
• Living para 4 ambientes, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet.
• Estar, TV, jantar e bar.
• Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro, grande solarium e casa de máquinas.
• Anexo gourmet com churrasqueira Politec, coifa, bancada, pia e lavabo.
• Depósito.
• Escada de alvenaria iluminada, com guarda corpo de vidro e metal.
• Hall íntimo no piso superior.
• 4 suítes com persianas elétricas, preparadas para ar-condicionado, sendo a Master com grande closet.
• Banheiros com espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com gabinetes, 2 cubas, 2 nichos e 2 duchas.
• Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em L em granito, 2 cubas inox e despensa .
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Dependência de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Preparada para gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 25.659 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.63.97.0190.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/9MsXa7SbuTBFcWKP6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.