Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e piscina!
Informações do imóvel
Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e piscina!
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Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e piscina!
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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE
Alpha Imóveis e Administração - CRECISP: 031226-J
Corretora: Rosangela A. Alves / CRECISP: 99806-0929
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- Endereço Imóvel: Rua Ônix, 706, Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642-260
- (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
- AT: 682,50 m² (frente: 19,50 m)
- AC: 300,00 m²
- Valor de Venda: R$ 1.890.000,00 (UM MILHÃO, OITOCENTOS E NOVENTA MIL REAIS) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 33,33% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 66,6% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 66,66% DA COMISSÃO.
- Valor do condomínio (Abr/25): R$ 652,69
- Valor do IPTU 2025: R$ 2.886,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,69
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: Permite
- Placas de imobiliárias: Não permite.
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corretora Rosangela A. Alves / CRECISP: 80.404-F / Contato: (11) 99806-0929 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
- Estado de Conservação: Muito bom
- Ano da construção original: 2010
Descritivo do imóvel
FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL
- Residência de alto padrão que combina arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e acabamentos impecáveis
- Com vista permanente para uma exuberante área verde de preservação, o projeto privilegia iluminação natural.
- Amplos espaços para receber familiares e amigos com todo o conforto.
- A área social integra a cozinha ao living para até 4 ambientes, criando um ambiente sofisticado para receber.
- Três espaçosas suítes (com opção para uma quarta) oferecem total privacidade e tranquilidade.
- Cada espaço da casa conta com acabamentos primorosos que se revelam nos pisos em mármore nas salas e madeira na ala íntima, armários planejados.
- Projeto de iluminação e forro de gesso, que realça cada detalhe.
- Na parte externa, um verdadeiro paraíso particular:
- Amplo espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para momentos de lazer.
- Piscina aquecida e iluminação em LED, acompanhada de jacuzzi.
- Tudo isso rodeado por um paisagismo cuidadosamente planejado, enriquecido por árvores frutíferas, para valorizar ainda mais o imóvel.
- Trata-se de uma oportunidade única para quem busca conforto, exclusividade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da sofisticação e praticidade do dia a dia.
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Nº Matrícula: 21.076 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23231.41.53.0425.00.000 / Jandira
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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição):
https://photos.app.goo.gl/rFwfu3V7YmeXxU138
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
Condomínio
Nova Higienópolis
- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
- Segurança 24h com portaria e ronda interna
- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!
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Site do condomínio: http://aanh.com.br/
Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.
Nossos Espaços e Atividades
O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.
Coleta de Lixo:
- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.
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Endereço:
- Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000
Horários de Atendimento da Administração
- Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00
- Sexta - das 08h00 ás 17h:00
- Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.
Telefones da Administração
- Recepção: (11) 4206-5555 | (11) 9 9574-8973
- Grupo Oficial Nova Higienópolis: (11) 9 9574-8973
Emails da Administração
- Recepção - sac@aanh.com.br
- Social (esportes e eventos) - glauce.graciano@aanh.com.br
Telefones da Portaria:
- Moradores e Visitantes - (11) 4206-5550 | (11) 4206-5551
- Pedestres - (11) 4206-5553 | (11) 4206-5557
- Prestadores de Serviço - (11) 4206-5558
- Atualização de Boletos: E-mail - catia.silva@aanh.com.br
- Telefones - (11) 4602-5556 | (11) 9 7318-0861
