Cond Palos Verdes - 3 lotes (4.373m²) 6 dorm/4sts, reformada e modernizada

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Cond. Palos Verdes - 3 lotes (4.373m²), 6 dorms / 4 sts, reformada e modernizada!

OPEN HOUSE dia 09/Abr (quarta-feira) das 10h às 14h

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

One Consultoria Imobiliária - CRECISP: 18.924-J

Corretor: Ana Maria Cocci / CRECISP: 145.830 / Contato: (11) 99779-3225

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• Endereço Imóvel: Rua Hermes Salgado de Vasconcelos, 18, Condomínio Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba - SP - CEP: 06345-170
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
• AT: 4.373,48 m²
• AC: 821,51 m²
• Valor de Venda: R$ 7.598.000,00 (sete milhões, quinhentos e noventa e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 50% DA COMISSÃO!
• Valor do condomínio (Abr/25): R$ 3.597,48
• Valor do IPTU 2025: R$ 11.804,75 ano à vista ou 10 x de R$ 1.311,64
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corretora Ana Maria Cocci / Contato: Whatsapp (11) 99779-3225 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Ótimo, totalmente reformado em 2022
• Ano da construção original: não informado

Descritivo do imóvel

FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL

• CASA ESPECIAL NO CONDOMINIO PALOS VERDES!
• Totalmente reformada com 3 lotes!!
• Se sua opção é morar num dos melhores condomínio no Miolo da Granja Viana, próximo a toda a infraestrutura comercial e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, com muito espaço, charme e privacidade, venha conhecer esse imóvel!
• São 03 lotes integrados, totalizando 4.373,00 m².
• Acesso por duas ruas: Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Rua Ciro Saldanha de Castro
• Localizado no miolo do condomínio com acesso por duas ruas do condomínio.
• Entrada social em rua sem saída, total privacidade e área de preservação em frente da casa. Entrada de serviço pela avenida do condomínio.
• São 6 dormitórios na casa principal.
• Escritório completo para home office/atendimentos (entrada independente).
• Energia fotovoltaica e poço semi artesiano.
• Piscina com aquecimento solar.
• Ar condicionado (quente/frio) em todos os ambientes.
• Adega estilo medieval que acomoda 6 pessoas.
• Ladrilho hidráulico em todos os banheiros e copa.
• Casa de hóspedes completa com lareira e 2 dormitórios, sendo um suíte.
• Orquidário com estrutura de drenagem e irrigação.
• Lavanderia e dependência independente.
• Área de lazer equipada com churrasqueira, forno de pizza e a gás.
• Academia e mini quadra.

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Nº Matrículas:

• Lote 2: 29.868 / R.I. Carapicuíba
• Lote 3: 11.658 / R.I. Carapicuíba
• Lote 4: 12.010 / R.I. Carapicuíba

Inscrições Cadastrais:

• Lote 2: 23243.50.25.0662.00.000 / Carapicuíba
• Lote 3: 23243.50.25.0630.00.000 / Carapicuíba
• Lote 4: 23243.50.25.0610.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/9SrkLkr57zd8WKQS9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.