Cond. Jardim Colibri - TÉRREA, 3 dorms/1 ste, 1.053,83 m² de terreno!

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Cond. Jardim Colibri - TÉRREA, 3 dorms/1 ste, 1.053,83 m² de terreno!

Visitas SUSPENSAS até 14/04/25 (inquilina desocupando). Previsão de retorno: 15/04/25

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

RENNOVA Imóveis

Corretor: "Portinari" Donavan dos Santos / CRECISP: 088.287-F / Contato: (11) 97482-4782

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• Endereço Imóvel: Rua Silvestre Rosa, 286, Condomínio Jardim Colibri - Bairro postal: Jd. Colibri - Embu das Artes - SP - CEP: 06805-380
• Obs: no sistema dos Correios, o CEP aparece como sendo das Via dos Cravos - mas o endereço correto é o indicado acima (vide 3ª foto do álbum)
• Endereço da Portaria do condomínio:
• Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270 (melhor opção para acessar o imóvel)
• Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embú (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles
• AT: 1.053,83 m²
• AC: 199,02 m²
• Valor de Venda: R$ 820.000,00 (oitocentos e vinte mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 50% DA COMISSÃO!
• Valor do condomínio: não participa da Associação
• Valor do IPTU 2025: R$ 3.119,80 ano à vista ou 12 x de R$ 288,87
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (INQUILINO). Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corretor "Portinari" Donavan dos Santos / Contato: Whatsapp (11) 97482-4782 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: bom
• Ano da construção original: 1997 (reformada / ampliada em 2023)

Descritivo do imóvel

FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL

• São 1.053 m² em Jardim Colibri 1 no Embu das Artes.
• More em região de chácaras próximo a Granja Viana.
• CASA TÉRREA com 03 dormitórios sendo 01 suíte,
• 02 ambientes de sala, cozinha, lavabo (com chuveiro), ampla área de serviço coberta.
• 06 vagas de garagem, água de poço caipira, galinheiro.
• Banheiros com box e chuveiro.
• Linda área verde, arborizada, frente para área de preservação.
• Perfeito para quem busca uma casa térrea em uma localização tranquila.
• As janelas foram reformadas e trocadas por porta balcão em alumínio.
• Documentação Ok para financiamento bancário.
• Condomínio: Isento.

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Nº Matrícula: 18.622 / R.I. Embu das Artes

Inscrição Cadastral: 80.01.14.0050.01.000 / Embu das Artes

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/sNs8bccCA3ovKwBdA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.