Cond. Aldeia da Mata (no Chác. dos Lagos) - 4 dorms/ 2 sts, piscina, vista!

• A mPm FIFTY não atende clientes finais. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm FIFTY, entre em contato com o Corretor responsável pelo imóvel (indicado na página do imóvel) ou escolha uma Imobiliária/Corretor no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS no topo da página, informando o Código do imóvel.
• Se você é Imobiliária ou Corretor e deseja cadastrar ou trabalhar seus imóveis exclusivos na mPm FIFTY, entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
• Acompanhe as ATUALIZAÇÕES no link

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Cond. Aldeia da Mata (dentro Chác. dos Lagos) - 4 dorms/ 2 sts, piscina, vista!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Ello Negócios Imobiliários Ltda - CRECI 18749-J

Corretor: Ana Paula Suzena / CRECISP: 29.927-F / Contato: (11) 94167-4995

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

• Endereço Imóvel: Rua Austrália, 523 - Casa 1, Condomínio Aldeia da Mata (dentro do Cond. Chácara dos Lagos) - Bairro postal: Chácara dos Lagos - Carapicuíba - SP - CEP: 06345300
• (Endereço da portaria Cond. Chácaras do Lago: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)
• AT: 493,00 m²
• AC: 221,80 m²
• Valor de Venda: R$ 1.720.000,00 (um milhão, setecentos e vinte mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 50% DA COMISSÃO!
• Valor do condomínio (Mar/25): R$ 942,46
• Obs: a taxa de condomínio é a somatória do Aldeia da Mata (consumos, jardinagem e limpeza) + Chác. dos Lagos (Portaria e segurança)
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.716,80 ano à vista ou 10 x de R$ 301,93
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corretora Ana Paula Suzena / Contato: Whatsapp (11) 94167-4995 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2008

Descritivo do imóvel

FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL

• Casa a venda no condomínio Aldeia da Mata, no coração da Granja Viana!
• O Aldeia da Mata fica dentro de outro condomínio (Chác. dos Lagos, que conta com segurança 24h e moderna portaria blindada.
• Com 4 quartos com varanda, sendo duas suítes, todos equipados com armários sob medida para sua comodidade.
• Ampla sala para 3 ambientes com lareira revestida com mármore Travertino e piso de madeira criando um ambiente acolhedor e perfeito para relaxar.
• Cozinha e lavanderia com armários planejados proporcionando espaço de armazenamento e funcionalidade para o seu dia a dia.
• Banheiro de serviço (completo) ao lado da lavanderia.
• Espaço Gourmet de 30 metros com teto de vidro e linda vista do quintal que possui 7 Palmeiras Imperiais (cerca de 8 m de altura) distribuídas no terreno, sendo 3 ao lado da piscina e 4 em torno do espaço Gourmet.
• Garagem coberta para 2 vagas + 3 vagas descobertas no pátio.
• Localização Privilegiada - Esta casa está estrategicamente localizada no coração da Granja Vianna, oferecendo fácil acesso a restaurantes, escolas, parques e shoppings da região.
• Esta casa é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e comodidade, com uma localização que atende a todas as suas necessidades. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar no coração da Granja Vianna.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nº Matrícula: 7.917 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.42.28.1693.01.000 /Carapicuíba

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/L5fpeXYokGtnsFPM9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.