Cond. Reserva Paineiras VGP - (Km 43 Rap. Tavares) 3dorm/1ste!

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Cond. Reserva Paineiras VGP - (Km 43 Rap. Tavares) 3dorm/1ste!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Labele Imóveis / CRECISP: 45100-J

Corretor Bruno Bezerra da Silva - Contato: Whatsapp (11) 93209-7227

ou Corretora Vanessa Leite: (11) 97576-4486

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• Endereço do imóvel: Rua América Central, nº 321, Cond. Reserva Paineiras - Vargem Grande Paulista/SP - CEP 06731-328
• (Endereço do Condomínio: R. Cel. José Nunes dos Santos - Vargem Grande Paulista - SP, 06730-000)
• A/T: 398,40 m² (frente: 18,87 m em curva).
• A/C: 181,65 m².
• Valor de Venda: R$ 1.099.000,00 (um milhão e noventa e nove mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor de Condomínio: R$ 394,00 (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.208,00 ano à vista ou 12 x de R$ 260,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel DESOOCUPADO. Agendar com antecedência (chaves c/ o corretor responsável: Corr. Bruno Bezerra da Silva - Contato: Whatsapp (11) 93209-7227 ou Corretora Vanessa Leite: (11) 97576-4486 ou ainda, via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.

• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2023

Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)

• Sua Oportunidade de Viver com Estilo e Segurança!
• 380 METROS ÁREA TOTAL
• 189 ÁREA CONSTRUIDA
• 3 DORMITORIOS
• 1 Ampla suite com closet
• 4 banheiros, sendo 1 de serviço
• 4 vagas garage,sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
• Aquecimento solar
• Lavanderia isolada
• Casa de Esquina toda avarandada
• Construida há apenas 1 ano.
• Apresentamos esta encantadora casa térrea em um condomínio fechado, em Vargem Grande Paulista, muito proximo ao centro comercial da região no km 43 da Rodovia Raposo Tavares e ao mesmo tempo num condomínio com ares de interior.
• O imovel une elegância e conforto em um espaço de 380,00 m² de área total, dos quais 189,00 m² são dedicados ao bem-estar e à convivência familiar.
• A fachada imponente e o lindo jardim convidam a momentos de tranquilidade, enquanto a varanda acolhedora é o cenário ideal para desfrutar das melhores horas do dia. Ao adentrar, você será recebido por um ambiente amplo e iluminado, que destaca uma cozinha moderna e equipada. A elegante sala de jantar e a aconchegante sala de estar proporcionam o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. O ar-condicionado em todas as áreas garante o seu conforto em qualquer estação do ano.
• A propriedade conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa e bem decorada. O banheiro da suíte, com acabamentos de alta qualidade, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Para maior comodidade, a casa também dispõe de banheiro para funcionários, despensa, lavanderia e quatro vagas para automóveis, sendo duas cobertas.
• O lavabo, sofisticado e prático, é um diferencial para receber os seus convidados com estilo.
• Localizado em um condomínio que preza pela segurança e lazer, você terá acesso a portaria e segurança 24 horas, além de uma deliciosa área de lazer com playground e quadra poliesportiva. A infraestrutura inclui internet de fibra ótica, atendendo às principais operadoras, garantindo conectividade e praticidade.
• Essa casa é o lar dos seus sonhos, onde conforto e segurança se unem de forma perfeita. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece tudo isso e muito mais!
• Agende já a sua visita e venha descobrir seu novo lar!

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Nº Matrícula: 132.575 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 13.262.53.25.0076.00.000 / Vargem Grande Paulista

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pela Imobiliária responsável (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/bS6iWCWoc2GeFHr68

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo Corretor responsável e pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.