Cond Vila Real M. Velho - Térrea, 3d/1ste + apto hóspedes!

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Cond. Vila Real do Moinho Velho - Térrea no centro do condomínio, lote de 6.370 m² - 3 dorms / 1ste + apto hóspedes. Piscina e muito jardim! Privacidade e segurança.

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imob G3i - CRECISP: 16662-J / Contato: Corr. Marcia Ubeda - Whatsapp (11) 99227-2525 

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• Endereço Imóvel: Rua Vieira Serra, 87 - Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-220
• (Endereço da portaria do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240)
• A/T: 6.370,40 m²
• A/C: 398,99 m²
• Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Out/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 11.329,77 ano à vista ou 12 x de R$ 1.049,08
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Marcia Ubeda: (11) 99227-2525 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.
• Ano da construção original: 1.984

Descrição do imóvel:

• Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6 mil m².
• Com vizinhos laterais e fundos, muito seguro e com total privacidade.
• Localizada na parte mais alta e no centro do condomínio.
• Linda vista para natureza e pôr do sol!
• Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão dando para a varanda e piscina.
• Sala íntima com lareira.
• 3 dormitórios / 1 suítes no corpo da casa:
• 1 suíte máster ampla, com closet e banheira.
• 2 dormitórios com armários - wc grande com possibilidade de se fazer 2 suítes.
• + Apto hóspedes - suíte externa, com saleta privativa, anexa a residência (interligada ao corpo da casa por área coberta) - ideal para Home-office, atelier, etc.
• Sala de almoço com despensa.
• Cozinha grande com armários e despensa.
• Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio a mata, com churrasqueira e fogão.
• Amplos jardins com paisagismo profissional.
• Piscina azulejada (4x8x1,8 de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e lindo paisagismo.
• Linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte, nos fundos da casa.
• Área de serviço e lavanderia com armários com suíte de serviço.
• Depósitos.
• Garagem coberta para 2 veículos  vagas descobertas.
• Aquecimento central da água: gás - boiler.
• Tubulação de água em cobre.
• Fornecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água - torre com 6 mil litros.
• Fornecimento de gás - Comgas.
• Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado.
• 8 câmeras externas e central conectada a serviço de monitoramento

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Nº Matrícula: 17.928 / R.I. Itapecerica da Serra

Inscrição Cadastral: 05.33.371642.01.000 / Embu das Artes

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/XxB85LpTNf5c8RPz5

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.