Cond. Jd. Passárgada D - 4 suítes, moderna, piscina, gourmet, academia!

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Cond Jd. Passárgada D - 4 suítes, moderna e impecável - Piscina, gourmet, academia!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Casanoble - Crecisp: 33748-J / Contato Corr. Luiz Henrique - Whatsapp: (11) 96194-7955

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• Endereço do imóvel: Rua Bretões, 15 - Cond. Jardim Passárgada D (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia, SP - CEP 06712165
• (Endereço do condomínio: Rua Ariana, 15 - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-111)
•  AT: 1,056,70 m² (frente: 25,60 m)
• A/C: 613,00 m² (averbado 365,92 m²)
• Valor de Venda: R$ 2.960.000,00 (dois milhões, novecentos e sessenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor do condomínio: R$ 1.228,76 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 5.613,00 ano à vista ou 12 x de R$ 519,80
• Permuta: Estuda proposta até 25% do valor por apartamento em Alphaville ou Vila São Francisco.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Luiz Henrique - Whatsapp: (11) 96194-7955 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2012
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Descritivo do imóvel:

• Linda casa de esquina moderna e integrada, com ótimo acabamento.
• Passárgada D. Rua Bretões esquina com a Rua Eslavos.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em PVC Udinese.
• Louças e metais de qualidade.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira e piso externo em porcelanato antiderrapante.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
• Hall de entrada social pelo piso superior com área íntima.
• Escritório.
• 4 suítes com closets e armários. Sendo a master com closet sr e sra.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.
• Escada de alvenaria com guarda corpo em metal e cabo de aço.
• Lavabo com tampo em mármore.
• Sala Home Theater voltada para o lazer com anexo gourmet, piscina e praça do fogo.
• Living com pé direito alto para 4 ambientes integrados, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet com vista e jardim.
• Salas integradas de Jantar, bar, estar e lareira com bancada revestidas em mármore Travertino rústico.
• Copa cozinha planejada repleta de armários, bancada em granito, 2 cubas inox e coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
• ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, bancada, 2 pias inox, gabinetes, ilha Balcão com fogão cooktop 5 bocas Consul.
• Piscina de alvenaria com borda infinita revestida com pedra Hijau e bordas em mármore branco, aquecimento solar, iluminada, com prainha, escada interna e piso externo antiderrapante.
• Hidro aquecida para 6 pessoas.
• Praça do fogo.
• Jardim gramado grande nos fundos com gazebo.
• Academia grande envidraçada.
• Vestiário com sauna úmida e ducha.
• Casa de máquinas.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Solar piscina, Gás individual hidromassagem e Gás individual chuveiros e torneiras.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 6.000 litros (2 caixas x 3.000 litros).

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Nº Matrículas: 3.327 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.32.67.0948.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotos mPm - sem marca d’água, alta definição):

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LINK FOTOGRAFIAS (fotos e vídeos Imob. detentora da exclusividade - sem marca d’água, alta definição):

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.